P-01
GIS Uzmanlığı Darboğazı
ArcGIS / NetCAD / QGIS dik öğrenme eğrisi gerektirir. Belediyelerde 1–3 kişilik ekip yüzlerce mahalleyi taşır; bir ayrılık tüm süreci durdurur.
SpkMap · Kentsel Planlama · çalışan üründen
Analizi biz yaparız, raporu biz yazarız, imzayı siz atarsınız.
Türk imar mevzuatına uyumlu, doğal dil ile çalışan otonom mekânsal analiz ve plan açıklama raporu üretim platformu. Bir cümle yazın; sistem analizi çalıştırır, mevzuat atfını kurar, teslim edilebilir belgeyi üretir.
On-prem destekli
KVKK uyumlu
Türkçe planlama jargonu
Multi-tenant
spkmap.com/workspace
Yakında demo
Erişilebilirlik analizi · tamamlandı
Kullanıcı
Bu mahallede okul erişimi düşük olan blokları kırmızıyla göster.
SpkMap
3 blokta okul erişimi %50 altında. Harita güncellendi · 35 sn.
Analiz süresi
3 gün → 35 sn
Ürün tanıtımı
Çalışan üründen, uçtan uca.
Tek bir cümle yazıyorsunuz. Sistem niyeti yakalar, alanı alır, doğru analiz motorunu çalıştırır; haritaya katman düşer, mevzuat atfı ve rapor aynı akışta üretilir.
SpkMap · ürün tanıtım videosu
Çalışan ürün
SpkMap · ürün mockup videosu · çalışan arayüzden
Canlı analiz
10 / 22 motor
Rapor hattı
7 bölümlü sihirbaz
Asistan
Genel · Analiz · Rapor
01 — Problem
Planlamanın görünmez yükü.
Bir plan açıklama raporu plancının 3 ila 10 iş gününü alır. Bu sürenin çoğu rapor yazmak değil; altı ayrı portaldan veri aramak, her analizi sıfırdan kurmak ve mevzuat çerçevesini elle yazmaktır. e-Plan’da 250.000+ kayıtlı mekânsal plan var; her biri bir açıklama raporu ister.
P-02
Karar Verme Hızı
Arazi kullanım analizi bile birimde 3–4 iş günü sürebiliyor. Analiz + raporlaştırma + verinin bulunması kamu kurumunda zincirleme uzar.
P-03
Veri Kirliliği & Eksiklik
Heterojen kolon adları, yanlış CRS, eksik öznitelikler. Analistin zamanının çoğu görünmez "veri temizliği" işine gider.
P-04
Standardizasyon Eksikliği
Her analist farklı şablonda çıktı üretir. Metadata yok, semboloji tutarsız, 6 ay sonra aynı analiz doğrulanamaz; kurum hafızası kaybolur.
P-05
Veri Statikliği
SHP'ler bir kere çekilir, yıllarca güncellenmez. Karar, eskimiş veriyle alınır. Canlı servis entegrasyonu kurum içinde çoğunlukla yoktur.
P-06
Anlam Çıkarma
Veri var, karar yok. "Yoğunluk × eğim × erişilebilirlik" gibi çapraz ilişkiler insan belleğine sıkışır; karar destek subjektifliğe bağlıdır.
02 — Çözüm
SpkMap nasıl çözüyor?
Doğal dil + otonom analiz motorları + mühürlü mevzuat zekâsı + 7 bölümlü rapor sihirbazı. Dil modeli yalnızca niyet yakalar; hesap NumPy, Shapely, GeoPandas ve PostGIS ile yapılır.
Konuş, harita çalışsın.
"Bu mahallede okul erişimi düşük blokları kırmızıyla göster" gibi cümleler doğrudan analiz tetikler. Yanıt; metin + harita stili + grafik olarak eş zamanlı üretilir.
- ● Groq LLM tabanlı niyet sınıflandırma
- ● <<STYLE>> komutu ile haritayı boyama
- ● TAKS / KAKS / parsel / sit destekli yerel jargon
- ● Çok turlu RAG diyalog, oturum sürekliliği
01 · Arazi kullanımı · sessiz otomatik
03 — Nasıl Çalışır
Dört adımda uçtan uca akış.
Her aşama bağımsız ölçeklenebilir. Yatay timeline, kullanıcının gördüğü akışı kullanıcı ve teknik karşılığıyla birlikte gösterir.
01
Girdi
Doğal dil veya SHP/ZIP
Katmanlar otomatik tespit edilir: bina, yol, parsel, donatı.
02
Otonom Hazırlık
Akıllı eşleştirme + tamamlama
Kolon eşleştirme, eksik veri için servis tabanlı API tamamlama, CRS dönüşümü, topoloji düzeltme.
03
Spatial RAG
Chunk + embed + indeks
Yol ağı tabanlı bloklar, Ollama embedding, Qdrant indeksleme, analiz motoru tetiklenir.
04
Karar Destek
Harita + grafik + özet
Drill-down sorgular ile çapraz okuma; canlı panel, yeniden üretilebilir çıktı.
Teknik karşılığı (26+ servis):
FastAPI 0.109 → layer_detector → attribute_matcher → spatial_chunking_service → rag_service → Qdrant → analysis_executor → LLM özet
04 — Analiz Kataloğu
22 analiz, 5 kategori.
Her analiz; standart şemada GeoJSON çıktı, harita stilleri ve LLM özet üretir. SHP olarak indirilebilir.
10 canlı · 2 geliştirme · 10 yol haritası
05 — Ürün İçinden
Bugün canlı çalışan modüller.
SpkMap bir vizyon değil; ekran ekran çalışan bir karar destek aracı. Aşağıda gerçek arayüzlerden örnekler.
Çalışan ürün · karşılama ve üç asistan mimarisi
01 · Harita + Chat
Harita ile diyalog kuran ana ekran
SHP yüklenir, katmanlar tespit edilir. Sağdaki sohbet panelinden sorulan her soru, haritayı canlı olarak boyar; analiz panelleri otomatik açılır.
- ● Leaflet tabanlı çok katmanlı harita
- ● Canlı stil komutları + snapshot
- ● Oturum sürekliliği, otomatik geri yükleme
02 · Erişilebilirlik Paneli
Donatı erişimini saniyeler içinde okuyun
Okul, sağlık, park, cami erişimi tek panelde. Yarıçap katmanları, ağırlıklı erişim skoru; SHP/GeoJSON/görsel olarak indirilebilir çıktı.
- ● 6.623 bina · 115 donatı tek seferde değerlendirildi
- ● Yüzde bazında erişilebilir / erişilemez bölünüm
- ● Çoklu yarıçap (500m / 1000m / 2500m) eş zamanlı
Gerçek arayüz · erişilebilirlik analizi çıktısı
PRODUCT_ADMIN_VIDEO · Standart GIS araçlarıyla tam uyumlu çıktı (SHP)
03 · Veri Yönetimi & Çıktı
Mevcut GIS akışınıza tam uyum
SpkMap çıktısı, ArcGIS / QGIS / NetCAD ile bire bir uyumludur. Zenginleştirilmiş öznitelikler, doğrudan kurumsal akışa girer.
- ● okul_erisi, saglik_mes, park_erisi gibi standart kolonlar
- ● Org-bazlı yaşam döngüsü, toplu silme, audit log
- ● Chunk detayı + Qdrant durum izleme
04 · Plan Açıklama Raporu
Teslim edilebilir belgeyi sistem yazar
7 bölümlü sihirbaz; her plan ölçeği için şablon, dinamik numaralandırma, mevzuat atfı ve PDF çıktısı. Nihai yetki plancıda kalır.
- ● Halüsinasyon bekçisi: doğrulanmamış sayı belgeye geçmez
- ● 3194, MPYY EK-2 ve Planlı Alanlar Yönetmeliği atıfları
- ● Analizden senteze, sentezden resmî rapora tek akış
Çalışan ürün · 7 bölümlü plan açıklama raporu sihirbazı
06 — Mimari
Üretime hazır, çok kiracılı, ölçeklenebilir.
Ayrıştırılmış (decoupled) mimari: Frontend · Backend · Vektör DB · LLM. Talep arttığında sadece ilgili katman ölçeklenir.
Sunum
React 18 · Vite · Tailwind · Leaflet
Yalnızca görselleştirme; harita, chat, analiz panelleri.
API
FastAPI 0.109 · 10 route modülü
upload · analysis · chat · admin · flow · data_management · map_snapshots · auth · settings · output
İş Mantığı
26+ servis
spatial_chunking · rag · analysis_executor · accessibility · land_use · macroform · llm…
AI
Groq LLM · Ollama (768-d)
Niyet sınıflandırma + RAG bağlam + stil komutu üretimi. Yerel embedding, dış bağımlılık az.
Veri
PostgreSQL 14 + PostGIS 3.4 · Qdrant 1.8 · Redis 6
14 tablo (spatial_chunks merkez); PostGIS geometrileri; org-bazlı Qdrant koleksiyonları.
DevOps
Docker Compose · Alembic · JWT
Tek komutla ayağa kalkan ortam; on-prem + bulut aynı image ile çalışır.
Ayrıştırılmış
Frontend / API / İş / Veri katmanları bağımsız büyür.
Asenkron
Uzun analiz Celery / Redis kuyruğu; ekran donmaz.
Vektör DB + Spatial Index
100× veride bile arama sabit hızda kalır.
Bulut Esnekliği
On-prem (belediye) + public cloud aynı image.
07 — Güvenlik & Uyum
Belediye düzeyinde güvenlik.
Kamu alımlarında en sık sorulan üç soruya açık cevaplar: Veri Türkiye'de mi? KVKK uyumlu mu? Sayıştay denetiminde doğrulanabilir mi? Üçü de evet.
Belediye İhale Perspektifi
On-prem seçeneği · KVKK uyumlu · ISO 27001 yol haritasında · Audit + metadata + kaynak hash'i her analizde otomatik kayıtlı.
KVKK Uyumlu
Kişisel veri toplanmaz; anonim modda log kalmaz.
On-Prem Seçeneği
Veri belediye sunucusundan dışarı çıkmaz.
JWT + RBAC
Admin / standart / anonim rol bazlı koruma.
Multi-tenant İzolasyon
Her org için ayrı şema + Qdrant koleksiyonu.
Audit Log
Kullanıcı, parametre, kaynak hash'i kaydı.
Veri Türkiye'de
SaaS Türkiye içi bulut; on-prem belediye sunucusu.
Yedekleme & DR
PostgreSQL + Qdrant snapshot · S3 hedefli geri yükleme.
Anonim Mod
Akademi/öğrenci için kayıtsız freemium kullanım.
08 — Kullanıcılar
Kim alır, kim kullanır?
Dört ana persona, dört farklı karar masası. Her birine göre arayüz, çıktı formatı ve eğitim ihtiyacı değişir.
BP
Persona 01
Belediye Planlama Müdürü
Ağrı: Meclise rapor yetiştirmek, 1–3 kişilik ekiple yüzlerce mahalle.
Kazanç: Aylık plan revizyon döngüsü saatlere düşer; standart çıktı.
KK
Persona 02
Kamu Kurumu Uzmanı
Ağrı: İBB / AFAD / Tapu Kadastro · büyük ama dağınık veri setleri.
Kazanç: Disipliner arası veri köprüsü; resmî rapor formatına dönüş.
PO
Persona 03
Özel Plan Ofisi
Ağrı: Hız ve maliyet baskısı; aynı anda çok proje, araç sıçraması.
Kazanç: Marka uyumlu, standart çıktı; aynı ekiple daha çok iş.
AK
Persona 04
Akademi & Halk
Ağrı: Fiyat hassasiyeti yüksek; ürün farkındalığı ve case study.
Kazanç: Anonim mod + freemium; topluluk inşası ve referans.
09 — Kim için
Plancı yazar, müdür onaylar, kurum kullanır.
Satın alma kararı tek kişide değil. Ürün; kullanan plancıya, onaylayan birim müdürüne ve verinin kurumda kalmasını isteyen bilgi işleme ayrı ayrı cevap verir.
e-Plan kayıtlı plan
250.000+
Her biri bir açıklama raporu ister
ÇŞB e-Plan Otomasyon Sistemi. Aynı iş her seferinde baştan yapılıyor.
Plan yetkili belediye
1.407
İl + ilçe
TBB / İçişleri. Pilot bölge: İzmir — vaka çalışmasının kurulduğu yer.
Kayıtlı şehir plancısı
7.619
TMMOB ŞPO · 08.01.2026
Kurum plancısı, ofis sahibi ve GYO analisti aynı üretim darboğazını paylaşıyor.
Türkiye SAM
Büyükşehir Belediyesi
30
İlçe Belediyesi
922
İl + İlçe Toplam
1389+
Özel Plan Ofisi & Müşavir
3.000+
Kamu Kurumu & GM
50+
GYO & Gayrimenkul
100+
Yerel Pazar Yoğunlaşması
Türkiye CBS kullanımının %90'ı NetCAD ve ArcGIS'te.
ArcGIS + NetCAD
%90
Diğer (QGIS vb.)
%10
Boş alan · biz
açık
Türkçe planlama jargonuna sahip, LLM tabanlı, bulut yerli çözüm yok. SpkMap bu beyaz alana yerleşir.
10 — Karşılaştırma
Geleneksel CBS · Modern Web · SpkMap
| Kriter | Geleneksel CBS ArcGIS · NetCAD |
Modern Web Haritacılık Felt · Mapbox |
SpkMap GeoAI |
|---|---|---|---|
| Kullanıcı Arayüzü | Karmaşık menüler, uzmanlık gerekir | Sürükle-bırak; kolay ama kısıtlı | ✓ Doğal Dil — sıfır eğitim |
| Veri Hazırlığı | %100 manuel temizlik | Manuel yükleme | ✓ 150+ desenle akıllı eşleştirme |
| Eksik Veri Çözümü | Analiz durur | Kullanıcıya bağlı | ✓ OSM / Meteo / DEM otomatik |
| Analiz Derinliği | Derin · manuel kurulum | Görselleştirme odaklı | ✓ 22 hazır kentsel analiz |
| Mekânsal Zekâ | Statik sorgular | Basit filtreleme | ✓ Spatial RAG + LLM mantık yürütme |
| Çıktı Standartlığı | Analiste göre değişir | Analiste göre değişir | ✓ Tek şema + metadata + legend |
| Süre | Haftalar · her analiz sıfırdan | Dakikalar · harita odaklı | ✓ 35 saniye · belge dahil |
| Resmî plan açıklama raporu | Kullanıcı Word'de yazar | Yok | ✓ 7 bölümlü otonom sihirbaz |
| Türkçe Planlama Jargonu | Kısıtlı | Yok | ✓ TAKS · KAKS · imar · parsel · sit |
11 — Yol Haritası
6 / 12 / 18 / 24 ay · büyüme planı.
Şu an
10/22 analiz canlı · 3 asistan · 7 bölümlü rapor hattı · 105 ekran görüntüsü
Mevcut faz
Q1–Q2 2026
6 Ay · İP-1–3
- ● Mevzuat zekâsı sözlükleri v1.0
- ● 22/22 analiz motoru + SaaS v1
- ● 7 bölümlü rapor hattı
- ● İzmir vaka ölçümü
Q3–Q4 2026
12 Ay · İP-4–6
- ● On-Prem kurulum + sızma testi
- ● SaaS v2 · her ölçek rapor
- ● GYO motoru + kurumsal API
- ● TRL 8 doğrulaması
2027 H1
18 Ay
- ● Fatura + kota + API pazar yeri
- ● CSV / GeoPackage desteği
- ● Gayrimenkul / GYO API ürünü
- ● 30–50 belediye, 150+ plan ofisi
2027–2028
24 Ay
- ● Yurt dışı pilot · Azerbaycan / KKTC
- ● 3. parti eklenti ekosistemi
- ● Kendi LLM fine-tune modeli
- ● 80–120 belediye, 400+ plan ofisi
13 — Müşteri Faydası
"Sana ne kazandırır?" — tek bakışta.
3g → 35sn
Analiz süresi
Plancının 3 günde yaptığı analiz, testte 35 saniyede tamamlandı.
7
Bölümlü resmî rapor
Plan açıklama raporu sihirbazı; mevzuat atfı ve PDF çıktısı aynı akışta.
0
Sıfır eğitim bariyeri
Doğal dil ile herkes kullanır; yarım günlük workshop yeterli.
10/22
Canlı analiz motoru
Aynı girdi, aynı çıktı. SHA256 özeti sabit; sayıştay denetiminde doğrulanabilir.
14 — SSS
Alıcı tarafın ilk 8 sorusu.
Ne kadar sürede tam sürüme ulaşacak?+
10/22 analiz motoru canlı; RAG + üç asistan + 7 bölümlü rapor hattı çalışıyor. BİGG ile 12 ayda 22/22, On-Prem ve TRL 8 hedefleniyor.
Şu anda hangi aşamadasınız?+
10/22 analiz canlı; üç asistan (Genel · Analiz · Rapor) ve rapor sihirbazı çalışır durumda. TRL 5; BİGG ile 12 ayda TRL 8.
Verimiz nerede tutuluyor?+
SaaS'ta Türkiye içi bulutta; kurumsalda on-prem (belediye sunucusu) seçeneği vardır.
KVKK uyumu var mı?+
Evet. Kişisel veri toplanmıyor; tüm erişimler organizasyon bazında izole; audit log opsiyonel.
Mevcut GIS yazılımımızla çalışır mı?+
SHP girişi + SHP çıktısı; ArcGIS / QGIS / NetCAD ile tam uyum. API ile çift yönlü bağlantı kurulabilir.
Eğitim gerekecek mi?+
Doğal dil ile çalıştığı için operatör eğitimi minimum; yarım günlük workshop yeterli.
Yapay zekâya nasıl güveneceğiz?+
Dil modeli yalnızca niyeti yakalar. Tüm sayısal hesap ayrı katmanda yapılır. Halüsinasyon bekçisi, doğrulanmamış hiçbir sayıyı veya madde numarasını belgeye geçirmez. Nihai yetki plancıda kalır.
Veri azsa veya eksikse ne olur?+
Otomatik OSM / Meteo / DEM tamamlaması + akıllı kolon eşleştirme devreye girer; analiz yine çalışır.
15 — Takım
Disiplinler arası çekirdek.
EK
Kurucu · CEO / CTO
Emirhan Koçyiğit
Şehir ve Bölge Planlama (İDÜ) · Bilgisayar Programcılığı · YBS tezli yüksek lisans (DEÜ). 10 canlı analiz motoru, mevzuat zekâsı ve rapor hattı. İki bilimsel bildiri (Bölge Bilimi TNK · Changing Cities, Spetses).
BÖ
Eş-kurucu · CMO / Arayüz
Begüm Öztürk
Bilgisayar Programcılığı (Ege) · YBS lisans (ADÜ). Arayüz, rapor sihirbazı akışı, akademi kanalı, kurum ilişkileri ve saha ziyaretleri.
CA
Proje Danışmanı
Prof. Dr. Can Aydın
Dokuz Eylül Üniversitesi, YBS · CBS Bölüm Başkan Yardımcısı. Teknolojik doğrulama, analiz yöntem denetimi ve İzmir vaka ölçüm protokolü.
Önümüzdeki işe alımlar (sermaye ile)
GIS Engineer
PostGIS · QGIS · CRS · entegrasyon
Frontend Lead
React · Leaflet · Tailwind · React Query
Enterprise Sales
Kamu ihale · belediye ilişkileri
Akademik danışma: Şehir ve Bölge Planlama bölümü öğretim üyeleri · Teknik danışma: Geospatial + ML akademisyenleri
16 — İletişim
Yakında demo talep edilebilecek. Şimdilik bize yazın.
Belediye, kamu kurumu, plan ofisi veya GYO için: ihtiyacınızı paylaşın, 1 iş günü içinde dönüş yapalım.
- ✓ Pilot sözleşme için kapsam görüşmesi
- ✓ Teknik derin dalış oturumu (mimari / güvenlik)
- ✓ Yatırım turu due-diligence paketi
ehan.kocyigit@gmail.com
✓ Talebiniz alındı. 1 iş günü içinde dönüş yapacağız.